Публічна кадастрова карта під час війни: що працює сьогодні

Що таке публічна кадастрова карта?

Публічна кадастрова карта України — це електронна карта, на якій відображаються земельні ділянки, зареєстровані в Державному земельному кадастрі, разом з основними відомостями про них.

Раніше цей сервіс був відкритим і дозволяв будь-кому безкоштовно переглянути розташування ділянок на карті. Однак після початку повномасштабної війни росії проти України доступ до карти було обмежено з міркувань безпеки. Це зроблено для захисту державних геопросторових даних і недопущення їх використання проти України.

Зараз повний доступ до актуальної кадастрової карти мають лише сертифіковані інженери-землевпорядники, які пройшли перевірку і працюють із кадастровими даними в межах професійної діяльності.

Яку інформацію зараз може переглянути власник ділянки?

Хоча карта не є відкритою для широкого користування, власники та користувачі земельних ділянок можуть переглянути текстові відомості про свою ділянку через офіційний сервіс Держгеокадастру e.land.gov.ua.

У цьому сервісі доступна офіційна інформація з Державного земельного кадастру, зокрема:

• кадастровий номер земельної ділянки
• площа
• цільове призначення
• адреса або місце розташування
• рік розроблення документації із землеустрою
• дані про розробника документації

Ці відомості є офіційними та актуальними, оскільки беруться безпосередньо з державної бази даних.

Чи можна подивитися ділянку на карті?

Наразі громадяни не мають доступу до графічного відображення ділянок на публічній кадастровій карті. Тобто самостійно побачити межі ділянки на карті або перевірити її розташування відносно сусідніх ділянок неможливо.

Існують неофіційні альтернативні ресурси, які намагаються відтворювати кадастрову карту, але вони використовують застарілі дані і не можуть гарантувати їх точність. Крім того, питання законності та етичності використання таких джерел є спірним, тому подібні сервіси часто блокуються.

Що робити, якщо ділянка не має кадастрового номера?

Якщо земельна ділянка ще не має кадастрового номера, у сервісі e.land.gov.ua ви не зможете отримати жодних відомостей про неї. Дані з’являються в системі лише після реєстрації ділянки у Державному земельному кадастрі.

Як перевірити земельну ділянку повністю?

Щоб отримати повну інформацію про земельну ділянку, варто звернутися до інженера-землевпорядника.

Фахівець може:

• перевірити вашу ділянку за актуальними кадастровими даними
• показати її графічне розташування на кадастровій карті
• перевірити можливі накладки або перетини із сусідніми ділянками

Навіть якщо ваша ділянка ще не має кадастрового номера, можна попередньо перевірити, чи не перетинається вона із вже зареєстрованими земельними ділянками.

А якщо виконати геодезичну зйомку, перевірку меж можна зробити не орієнтовно, а точно, на основі виміряних координат.

Якщо вам потрібно перевірити земельну ділянку або отримати її відображення на кадастровій карті, звертайтеся до наших фахівців — ми допоможемо розібратися з кадастровими даними та уникнути можливих проблем із межами землі.