Внесення змін до Державного земельного кадастру

Коли потрібно вносити зміни до кадастру?

Державний земельний кадастр повинен містити актуальну інформацію про кожну земельну ділянку. Зміни потрібно вносити у таких випадках:

• Зміна власника ділянки (купівля, продаж, дарування, спадщина)
• Зміна цільового призначення ділянки
• Зміна площі або конфігурації ділянки
• Виправлення помилок у кадастрових даних
• Оновлення відомостей при продовженні договору оренди

Зміна цільового призначення

Це одна з найпоширеніших процедур. Наприклад, ви хочете побудувати будинок на ділянці, яка має призначення "для ведення особистого селянського господарства". Для цього потрібно змінити призначення на "для будівництва та обслуговування житлового будинку".

Порядок дій:

1. Розробка проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки
2. Погодження проєкту у відповідних органах
3. Затвердження проєкту рішенням місцевої ради або ОТГ
4. Внесення змін до кадастру

Зміна власника

При переході права власності (купівля-продаж, дарування, спадщина) нотаріус або реєстратор вносить зміни до реєстру прав. Проте іноді потрібно також оновити дані в кадастрі — наприклад, якщо попередній запис містив помилки.

Виправлення помилок

Помилки в кадастрі — не рідкість. Це можуть бути:

• Неправильні координати меж
• Помилки в площі ділянки
• Некоректні дані про власника
• Накладки меж з сусідніми ділянками

Для виправлення помилок потрібна технічна документація, яку розробляє сертифікований інженер-землевпорядник.

Важливо: не ігноруйте помилки в кадастрі. Вони можуть стати серйозною перешкодою при продажу або спадкуванні ділянки.