Коригування меж земельних ділянок: коли і навіщо це потрібно

Що таке коригування меж?

Коригування меж — це процедура зміни конфігурації або розташування меж земельної ділянки в кадастрі. Вона необхідна, коли фактичні межі не збігаються з тими, що зареєстровані в Державному земельному кадастрі.

Причини для коригування меж

• Накладки меж — коли межі однієї ділянки перетинаються з межами іншої на кадастровій карті
• Технічні помилки — неточності при первинному геодезичному вимірюванні
• Прокладання нових транзитних інженерних мереж — це спричиняє появу нових охоронних зон (обмежень) на земельній ділянці, які, в свою чергу, впливають на зовнішній контур ділянки
• Перенесення огороджень і нові побудови на межах ділянок — це потребує актуалізації контуру ділянки

Накладки меж — найпоширеніша проблема в кадастрі

Накладки виникають через похибки при первинному геодезичному вимірюванні, перенесення огороджень, неузгодженість систем координат тощо. На кадастровій карті це виглядає так, ніби дві ділянки частково займають одне й те саме місце. Це серйозна проблема, яка блокує будь-які операції з ділянкою.

Як вирішити проблему накладок:

1. Замовити актуальну геодезичну зйомку обох ділянок
2. Визначити, яка ділянка була зареєстрована з помилкою
3. Розробити технічну документацію для виправлення помилки
4. Подати документи до кадастру