Як отримати кадастровий номер на земельну ділянку

Що таке кадастровий номер?

Кадастровий номер — це унікальний ідентифікатор земельної ділянки в Державному земельному кадастрі України. Без нього неможливо здійснити жодну операцію з ділянкою: продати, подарувати, передати у спадок або оформити право власності.

Кому потрібен кадастровий номер?

• Власникам ділянок, оформлених до 2004 року (старі державні акти без кадастрового номера)
• Спадкоємцям, які оформлюють спадщину на землю
• Покупцям земельних ділянок
• Тим, хто хоче змінити цільове призначення ділянки

Які документи потрібні?

• Паспорт та ІПН власника
• Технічний паспорт на будинок (за наявності)
• Документ про право власності на ділянку (державний акт) або документ на будинок, який на ній розташований (договір купівлі-продажу, дарування, міни, свідотво про право на спадщину тощо), зареєстрований в Державному реєстрі речових прав (тобто з витягом про реєстрацію)

Підказка: ділянка переходить у власність чи користування від старого власника/користувача до нового як невід'ємна частина майна, яке на ній розташоване, на тих самих правах, які були в попереднього власника/користувача.

Етапи отримання кадастрового номера

1. Звернення до сертифікованого інженера-землевпорядника — саме він розробляє технічну документацію на ділянку.
2. Проведення геодезичних робіт — виїзд на місцевість для визначення координат меж ділянки.
3. Розробка технічної документації — підготовка електронного документа встановленого зразка.
4. Подання до Державного земельного кадастру — реєстрація ділянки та присвоєння номера.
5. Отримання витягу — документ з кадастровим номером, який підтверджує реєстрацію.

Скільки часу це займає?

Зазвичай процес займає від 2 до 4 тижнів. Термін залежить від складності ситуації, наявності всіх документів та завантаженості кадастрових органів.

Важливо: з 2013 року всі операції з земельними ділянками вимагають наявності кадастрового номера. Якщо у вас старий державний акт — оформіть кадастровий номер завчасно, щоб уникнути затримок у майбутньому.

Чому варто звернутися до нас?

Ми беремо на себе весь процес — від збору документів до отримання витягу з кадастру. Вам не потрібно самостійно розбиратися в тонкощах законодавства та стояти в чергах. Наші спеціалісти мають багаторічний досвід і знають, як вирішити навіть складні ситуації.