Які документи на землю повинні бути у кожного власника

Основні документи на земельну ділянку

Кожен власник земельної ділянки повинен мати комплект документів, що підтверджують його права. Ось перелік основних:

1. Правовстановлюючий документ

Це документ, на підставі якого ви стали власником ділянки:

• Державний акт на право власності (видавався до 2013 р.)
• Свідоцтво про право на спадщину
• Договір купівлі-продажу
• Договір дарування
• Рішення суду

...або інші.

Підказка: ділянка переходить у власність чи користування від старого власника/користувача до нового як невід'ємна частина майна, яке на ній розташоване, на тих самих правах, які були в попереднього власника/користувача.

2. Витяг з Державного земельного кадастру

Містить кадастровий номер та основні характеристики ділянки. Рекомендуємо мати актуальний витяг.

3. Витяг з Державного реєстру речових прав

Підтверджує, що ваше право власності зареєстроване в реєстрі. З 2016 року реєстрація є обов'язковою.

Як перевірити актуальність документів?

• Перевірте наявність кадастрового номера — без нього неможливі операції з ділянкою
• Переконайтеся за допомогою наших фахівців або сайту e.land.gov.ua, що дані в кадастрі відповідають дійсності (площа і призначення)
• Перевірте, чи зареєстроване ваше право власності в реєстрі речових прав

Рекомендація: зробіть копії всіх документів і зберігайте їх окремо від оригіналів. У разі втрати оригіналів це значно спростить їх відновлення.